Leennormen hypotheek blijven in 2025 ongeveer gelijk

In grote lijnen geldt voor volgend jaar dat huishoudens met een inkomen tot € 55.000 een fractie meer kunnen lenen voor de aankoop van een woning. Huishoudens met een hoger inkomen kunnen juist iets minder lenen.

Wat zijn leennormen?

Leennormen zorgen ervoor dat kopers geen onverantwoorde risico’s nemen bij het afsluiten van een lening, zoals een hypotheek. Het Nibud adviseert het kabinet hierover en de leennormen worden jaarlijks vastgesteld. 

In 2024 zijn er een paar grote wijzigingen doorgevoerd in die normen. Zo hebben huishoudens nu meer financiële ruimte voor een energiezuinige woning of als ze hun bestaande woning verduurzamen.

Loonsverhoging

De meeste huishoudens kunnen in 2025 overigens wel een hogere hypotheek afsluiten als hun inkomen stijgt. Volgens berekeningen van het Nibud kunt u bij een loonstijging van 4,3% tussen de € 10.000 tot € 20.000 meer lenen voor uw hypotheek.

Alleenstaanden

Sinds dit jaar kunnen alleenstaanden een extra bedrag van € 16.000 lenen. Dat gaat in 2025 omhoog naar € 17.000.

NHG voor flexwerkers

In de brief van de minister staat verder dat huizenkopers met een flexibel inkomen volgend jaar vaker in aanmerking komen voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Flexwerkers mogen zo'n hypotheek afsluiten als ze kunnen aantonen dat hun huidige inkomen bestendig genoeg is.

Meer weten? Neem contact op

Heeft u plannen om volgend jaar een huis te kopen? Neem dan contact met ons op. Als specialist op het gebied van hypotheken helpen we u graag op weg.